A-frame-chalet · vakantiepark Sonnevijver · België
Een driehoekje in het bos
Heidestraat, Rekem · 15 minuten van Maastricht
Biedingen vanaf € 109.000
Beschikbaar vanaf begin september 2026
De woning
Instapklaar, en op te frissen
Stap de deur uit en je bevindt je meteen tussen de bomen. Deze klassieke driehoekige A-frame op een eigen, beschut bosperceel is volledig instapklaar — je trekt er meteen in of verhuurt hem direct. Op te frissen naar eigen smaak.
Je wandelt zo het Nationaal Park Hoge Kempen in, en Maastricht ligt op 15 minuten.
In het kort
De aantrekkingskracht
Een echte A-frame
Een karaktervolle driehoekige chalet met raampartijen van vloer tot plafond, die het bos naar binnen halen.
Privé en beschut
Je eigen perceel, omringd door bomen en met weinig inkijk — het meest besloten wanneer alles in blad staat.
Zwemvijver op het domein
Een natuurlijke zwemvijver op het domein, op wandelafstand — heerlijk verfrissend op een zomerse dag.
Nationaal Park Hoge Kempen op een steenworp afstand
Te voet of met de fiets sta je zo tussen de paden, vennen en bossen van het Nationaal Park Hoge Kempen.
Kerngegevens
De essentie
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Perceel
- 550 m²
- Bouwjaar
- 1978
- Energielabel
- D
- 370 kWh/m²·jr
Het hele jaar door
Mooi in elk seizoen
Lente
In de lente ontwaakt het bos en zingen de vogels je ’s ochtends wakker.
Zomer
In de zomer duik je de vijver in en blijf je tot laat op het terras.
Herfst
In de herfst kleurt het bos goudgeel en trek je er op uit voor lange boswandelingen.
Winter
In de winter ligt het bos als een sprookje onder de sneeuw, en zit jij warm bij de pelletkachel.
Foto’s
Een blik binnen en buiten
Kenmerken
Wat de chalet te bieden heeft
Gelijkvloers
- Open leefruimte
- Volledig uitgeruste keuken met eethoek
- Raampartijen van vloer tot plafond, met boszicht
- Badkamer met ligbad
- Pelletkachel
Bovenverdieping
- Slaapkamer met tweepersoonsbed
- Kinderkamer
Comfort
- Volledige centrale verwarming — het hele jaar door comfortabel
- Overal dubbele beglazing
- Aangesloten op water en elektriciteit
- Aansluiting voor internet en tv
Tuin & omgeving
- Beschutte voor- en achtertuin — goed afgeschermd, nauwelijks inkijk
- Terras om buiten te tafelen
- Gratis parkeren op het domein
- Tuinberging met wasmachine en droogkast
- Zwemvijver op het domein
- Nationaal Park Hoge Kempen op een steenworp afstand
Ligging
In het bos, op de grens
De chalet staat aan de Heidestraat, op vakantiepark Sonnevijver in Rekem (Lanaken), in Belgisch Limburg. Ze ligt heerlijk verscholen tussen de bomen en de vennen, en toch pal op de Belgisch-Nederlandse grens.
Maastricht ligt op nog geen half uur fietsen, en de bossen, vennen en paden van het Nationaal Park Hoge Kempen beginnen waar het park ophoudt.
Afstanden
- Maastricht
- 15 min met de auto · 30 min met de fiets
- Dorp Rekem & winkels
- 5 min met de auto
- Nationaal Park Hoge Kempen
- op een steenworp afstand
Geliefd bij gasten
Een plek om verliefd op te worden
Een leuke, praktische chalet op een rustig park — en toch veel privacy. Een heerlijke zwemvijver op het domein, en een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten.
Met zowel een beschutte voor- als achtertuin heb je echt privacy. Het ligt pal tegen Nationaal Park De Hoge Kempen aan, en Maastricht is slechts tien autominuten.
Een fijne, rustige plek vlak bij Maastricht, net over de Belgische grens. Ook in de winter zeker de moeite waard — het huisje wordt heerlijk warm met de pelletkachel.
Eigendom & kosten
Duidelijk over de cijfers
Dit is een recreatiewoning op het domein Sonnevijver. Je wordt eigenaar van de chalet zelf; de grond eronder is in erfpacht van het park. We zijn graag duidelijk over wat dat inhoudt en wat het jaarlijks kost.
Hoe de eigendom werkt
Je koopt de volle eigendom van de chalet. De grond zelf ligt in een langlopende erfpacht van het park; die gaat bij de aankoop op jou over, en daarvoor betaal je een jaarlijkse canon. Het blijft een recreatiewoning — een tweede verblijf of vakantieplek, geen officiële hoofdverblijfplaats.
Wat is inbegrepen
Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht — meteen klaar voor gebruik.
Jaarlijkse kosten (2025)
- Erfpacht (canon)
- € 4.848,89 / jaar
- Parkbeheer & diensten
- € 571,61 / jaar
- Onroerende voorheffing
- € 225,00 / jaar
Verhuur je de chalet? Dan gaat 7% van de huurinkomsten naar Sonnevijver.
Bedragen van 2025; de erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze bedragen zijn indicatief.
Bij de notaris
Houd ook rekening met de volgende eenmalige kosten:
Erelonen notaris
Het ereloon van de notaris voor het opmaken en registreren van de akte.
Registratierechten
12% van de aankoopprijs — het tarief voor een tweede verblijf, geen hoofdverblijfplaats.
Recht van opstal
Een eenmalige kost bij de overdracht: 5% van de resterende erfpachtwaarde, tot het einde van de looptijd in 2077.
≈ € 12.365 (2026)
Goed om te weten
Vragen, beantwoord
Ben je eigenaar van de grond?
Je bent volle eigenaar van de chalet. De grond eronder ligt in een langlopende erfpacht van het park Sonnevijver, met een jaarlijkse canon. Bij de aankoop gaat die erfpacht op jou over.
Wat zijn de jaarlijkse kosten?
Een erfpachtcanon, een jaarlijkse bijdrage voor parkbeheer en diensten, en de onroerende voorheffing (op basis van het kadastraal inkomen). Verhuur je de chalet, dan gaat daarnaast 7% van de huurinkomsten naar Sonnevijver. Hierboven, bij “Eigendom & kosten”, vind je de indicatieve bedragen.
Kan ik er permanent wonen?
Nee — het is een recreatiewoning binnen een vakantiepark, bedoeld als tweede verblijf of vakantieplek en niet als officiële hoofdverblijfplaats.
Wordt het gemeubileerd verkocht?
Ja. De chalet is volledig gemeubileerd en uitgerust — klaar voor gebruik, precies zoals ze er nu bij staat.
In welke staat is de chalet?
Goede, bruikbare staat — je kunt er meteen in wonen of hem verhuren. Een opfrisbeurt mag, dus er is ruimte om hem stap voor stap naar je eigen smaak te brengen.
Hoe werkt de prijs?
De € 109.000 is een vanafprijs; hogere biedingen zijn welkom.
Kan ik het verhuren?
Ja — het werd succesvol verhuurd via Airbnb, met uitstekende beoordelingen, binnen de regels van het park. We vertellen je er graag meer over.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Stuur ons gerust een bericht, dan plannen we samen een bezoekmoment in. Afhankelijk van de interesse doen we dat één op één of op een gezamenlijke kijkdag.
Documenten
Alles op een rij
Wettelijk & attesten
- Energieprestatiecertificaat (EPC) PDF Downloaden
- Asbestattest Binnenkort beschikbaar Binnenkort beschikbaar
- Keuring elektrische installatie PDF Downloaden
- Bodemattest (OVAM) PDF Downloaden
- Vastgoedinlichtingen voor overdracht PDF Downloaden
- Overstromingsrapport PDF Downloaden
Contact
Contacteer ons voor een bezoekmoment
Geïnteresseerd? Stuur ons een bericht, dan plannen we samen een bezoekmoment in — en wie weet wordt dit straks jouw plek tussen de bomen.